L’Asociació de Promotors-Constructors d’Edificis de Lleida (APCE) i comarques ha elaborat, amb la col·laboració del Col·legi Oficial d’Agent de la Propietat Immobiliària de Lleida i província (API), un estudi de preus de l’habitatge d’obra nova a Lleida, el qual revel·la que la major part de les promocions d’habitatges d’obra nova en venda mantenen el preus que van fixar a l’inici de la seva comercialització. Alhora, els promotors consultats prefereixen ajornar l’nici de nous projectes per tal de no augmentar el costos financers que suposa tenir stocks en cartera.
La presentació de l’informe ha tingut lloc en el marc del Saló Immobiliari de Lleida i del saló Decorhàbitat, doble manifestació firal que té lloc aquest cap de setmana als Pavellons 3 i 4 de Fira de Lleida.
L’estudi, elaborat durant el primer trimestre de l’any, posa de manifest que l’ajornament de l’inici de noves promocions també es deu a l’ajustament que el sector ha de fer perquè l’oferta no superi la demanda real, tal i com està passant en aquest moment.
Un altra dada que es desprén de l’estudi és que les entitats finaceres han passat de finançar imports superiors als valor de l’habitatge a reduir el percentatge de finançament i endurir les condicions. El comprador necessita, segons els autors de l’estudi, millors condicions i més finançament per part de les entitats bancàries per poder assumir la compra d’un habitatge.
Les perspectives per a les noves promocions pronostiquen un augment moderat del preu del sòl, ja que es portaran a terme sobre sòl en reserva, adquirit amb anterioritat. A més, s’haurà de sumar al cost de l’habitatge l’entrada en vigor de les exigències tècniques del Codi Tècnic de l’Edificació i d’altres normatives que faran augmentar la qualitat de la construcció i, conseqüentment, el seu cost.